Achat SAINT OUEN SUR SEINE 93400

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GARIBALDI - 3 PIÈCES 47 M² - DERNIER ÉTAGE - CAVE

GARIBALDI - 3 PIÈCES 47 M² - DERNIER ÉTAGE - CAVE

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+6

GARIBALDI - 3 PIÈCES 47 M² - DERNIER ÉTAGE - CAVE

SAINT OUEN SUR SEINE 93400

312 000 € *

* 312000 € honoraires inclus

300 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT OUEN

82 Avenue Gabriel Péri

93400 Saint-Ouen

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Réf : 3733

Dans l'hyper centre de Saint-Ouen à 2 minutes du métro Garibaldi et des commerces, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 pièces de 47,55 m² CALME sans vis-à-vis situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble ancien des an... Voir plus

47 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

GARIBALDI - 3 PIÈCES 47 M² - DERNIER ÉTAGE - CAVE

Descriptif

Réf : 3733

Dans l'hyper centre de Saint-Ouen à 2 minutes du métro Garibaldi et des commerces, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 pièces de 47,55 m² CALME sans vis-à-vis situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble ancien des an... Voir plus

47 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

4

Nombre étages

4

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

10

Charges annuelles (ALUR)

1800 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Sous-sol

Oui

Date ERP

14/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

393 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 393 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 86* kg CO₂/m².an

Note : F

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

86 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 65 m² 8

SAINT OUEN SUR SEINE 93400

À 3 min à pied du métro Garibaldi (ligne 13) et de ses commerces de proximité dans l'hypercentre de Saint-Ouen, venez découvrir ce 3 pièces de 65,02 m² avec un balcon de 4,92 m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble ancien des années 75 au Garibaldien. Le bien se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée indépendante, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau , WC séparé, un dressing.
Une cave au sous-sol.
Une place de parking boxée de 17 m² en sus du prix de vente 15 000€.

Travaux ravalement et isolation thermique par l'extérieur de l'ensemble de la copropriété en cours de réalisation ( votés/payés)

Chauffage et eau chaude collectif.
Gardien, ascenseur, digicode, interphone

À visiter sans tarder !!

Appartement 2 pièces 44 m² 7

SAINT OUEN SUR SEINE 93400

À 2 min à pied du métro Garibaldi (ligne 13) et de ses commerces de proximité, venez découvrir ce lumineux 2 pièces de 44,14 m² situé au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble des années 80. Le bien se compose d'une entrée, un séjour (exposé sud ouest) avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
Une cave au sous-sol.
Chauffage et eau chaude collectif.
À visiter sans tarder !!

Appartement 3 pièces 62 m² 8

SAINT OUEN SUR SEINE 93400

Quartier LANDY/MICHELET, avenue Michelet, à proximité de toutes commodités à 6 min du métro Carrefour Pleyel (ligne 13 & 14) et commerces, venez découvrir ce 2/3 pièces de 62,57 m² carrez situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30. Le bien se compose d'une entrée, un double séjour, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, une salle de bains avec wc.
Une cave au sous-sol.
Chauffage collectif au gaz.
un emplacement de parking extérieur
La copropriété autorise la location saisonnière (airbnb) ainsi que l'exercice d'une activité en profession libérale.
Venez vite visiter ce bien !

Appartement 3 pièces 50 m² 13

SAINT OUEN SUR SEINE 93400

Idéalement situé, dans le secteur recherché de GARIBALDI/PORTE MONTMARTRE, aux portes de Paris , rue Lécuyer à proximité de toutes commodités (ligne 13 à 7 min) et des commerces, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 49,70 m² traversant lumineux situé au dernier étage dans un immeuble des années 30. Le bien se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.
Chauffage et eau chaude individuels électrique.
Rafraichissement à prévoir sur un bien avec un gros potentiel et des caractéristiques très agréable ( dernier étage , vue dégagée , traversant et lumineux)
À visiter sans tarder !

Guy Hoquet SAINT OUEN

82 Avenue Gabriel Péri

93400 Saint-Ouen

Votre conseiller

laurent chassain, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

09h30 - 18h30

Dimanche

Fermé